Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026
Sale390,000 €3,900 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Център, София, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1933 г. Жилището е с площ от около 88 кв.м. и включва три стаи, отделна кухня и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално с високи тавани и една от стаите с усвоена тераса. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток/югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е стабилна, с контрол на достъпа и е обновена, като към апартамента има прилежащо мазе и складово помещение.

Локацията е комуникативна, близо до НДК, метростанция и множество спирки на градски транспорт, както и административни и културни институции.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция, като съчетава удобствата на централния градски район с класическа архитектура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons
  • по-стара сграда
  • частично усвоена тераса

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 1%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 248 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby