Продажба

4-стаен апартамент в Център, София с три балкона

СофияЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба403 500 €3 307 €/м²
Очакван наем1 524 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (320 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (320 имота) — 3 307 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът е разположен в нова сграда от 2026 г. в Центъра на София.

Разпределението е гъвкаво и позволява ползване като 4-стаен или два отделни двустайни апартамента, с антре, кухня с трапезария, дневна, две спални, две бани и три балкона.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, оборудвана с контролно електромерно табло и видеонаблюдение.

Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, метростанции и административни сгради в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и централно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 790 €, а очакваният наем за района — 1 524 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района