Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бъкстон с две остъклени тераси

СофияБъкстон

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба210 000 €2 333 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

13 / 19

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на 13-ти етаж от 19 в сграда от 1970 г. с ЕПК конструкция.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторен хол с излаз към остъклена тераса, две самостоятелни спални, кухня с втора остъклена тераса, отделна баня и тоалетна.

Сградата е с външна изолация, нови радиатори и дограма, входът е поддържан с контрол на достъпа и два асансьора.

Локацията е тиха и зелена, с големи отстояния между сградите, близо до булевардите България и Тодор Каблешков, с удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство на четиристаен апартамент, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две остъклени тераси
външна изолация
добре поддържан вход

Недостатъци

нужда от съвременен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.