Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Бояна с паркинг и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба312 179 €2 295 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 136 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, ново строителство от 2025 година, с предвидено газово отопление и възможност за умни устройства. Комплексът е затворен, с асансьор и паркинг, в близост до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.