Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Бояна, ул. Панорамен път

СофияБояна
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба295 000 €2 920 €/м²
Очакван наем1 398 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 2 920 €/м² срещу 2 726 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, ул. Панорамен път. Имотът е разположен на първи етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, просторен хол с трапезария и кухня, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, а имотът разполага с включен в цената гараж. Отоплението и интернет са налични, а комплексът е затворен и озеленен.

Локацията е спокойна и отдалечена от градския шум, близо до бул. България, което осигурява удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и тишина в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж включен
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района