Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба199 900 €2 379 €/м²

Очакван наем888 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем888 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Борово, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Жилището има разпределение: антре, кухня с усвоен балкон, дневна с балкон, преходна спалня, втора спалня, баня, отделна тоалетна и килер. Изложението е север/юг, което осигурява добра светлина.

Сградата е панелна с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC с външна топлоизолация на северната страна. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията предлага удобна инфраструктура с близост до пазар Борово, метростанция Красно село, училища, детски градини и магазини. Районът е добре обслужван от градски транспорт.

Имотът изисква съвременен ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания и нужди на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
прилежащо мазе

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.