Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба310 500 €2 283 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 700 €
  1. 311 200 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 310 500 €▼ 700 € (0.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Банишора, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голям коридор с място за съхранение. Имотът разполага с голяма тераса с гледка към зелени площи и прилежащо мазе.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и луксозни общи части. Отоплението и климатизацията са предвидени чрез мултисплит система климатици.

Кварталът предлага удобства като транспортни връзки, магазини и заведения, съчетавайки градски комфорт със спокойствие.

Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 378 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 700 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района