Наем−23% под пазара

Двустаен апартамент с два балкона във Връбница 1, София

СофияВръбница 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем500 €8 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
4 / 9
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.7% · 60 €
  1. 560 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 530 €▼ 30 € (5.4%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 500 €▼ 30 € (5.7%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Връбница 1 в град София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва коридор, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Жилището е след освежителен ремонт с частично подменено обзавеждане, вътрешна топлоизолация и подменена дограма, което подобрява енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е близо до метростанция Бели Дунав, магазин Billa, училище и детски градини, както и до бул. Ломско шосе, осигуряващи лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства или работещи наематели, търсещи удобство и добра градска локация.

От публикуването цената е намаляла с 60 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района