Наем−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Връбница 1, София

СофияВръбница 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем780 €8 €/м²
Площ
89 м²
Етаж
7 / 9
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Връбница 1, разположен в затворен комплекс 'Бели Дунав'.

Разпределение: кухня с трапезария, спалня, детска стая, баня с тоалетна, коридор и тераса. Площта е 89 кв.м., а изложението е изток/юг/запад.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на ТЕЦ и климатик. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Комплексът предлага денонощен магазин, ресторант и козметичен салон, а в близост има метростанция, училища и хипермаркет.

Подходящ за хора търсещи удобство и функционално разпределение в затворена среда.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 €. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Връбница 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • детска стая
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района