ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Витоша, София с тераса

СофияВитоша

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба197 000 €2 662 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, град София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса и санитарно помещение. Изложението е югоизточно.

Сградата е монолитна, с тухлени стени Wienerberger и топлоизолация Weber, с качествени дограми Rehau и безшумен асансьор ORONA. Отоплението е на газ с индивидуални котли.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркоместа и детски кът, близо до търговски центрове и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в нова сграда с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.