медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (394 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (394 имота) — 2 182 €/м² срещу 2 684 €/м².
Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Витоша, София.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, спалня, баня, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство с акт 14 към февруари 2027 г., като жилището се предлага завършено по БДС.
Локацията съчетава близост до зелени площи и зоопарка с удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства като метростанция и търговски центрове.
Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между градски живот и близост до природата с добра транспортна свързаност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 330 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 263 €/мес