Наем+32% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Толстой, София

СофияТолстой
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Наем650 €11 €/м²
Площ
55 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 11 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в район Толстой, град София, близо до парк Надежда и метростанция Хан Кубрат. Разпределението включва коридор с място за гардероб, хол с трапезария, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в сграда от 1980 г. с ЕПК конструкция, на 9-ти етаж от 14, с асансьор и паркомясто. Вътрешното състояние е обновено с нова дограма, ВиК инсталации и настилки, а сградата поддържа общи части с планирани ремонти. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Толстой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • обновени инсталации
Недостатъци
  • етаж 9
  • ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района