Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Толстой, София

СофияТолстой
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем550 €7 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Толстой, на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси с изложение запад/юг.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а жилището разполага с интернет окабеляване.

Локацията е удобна с близост до 15 СУ „Адам Мицкевич“, магазини, аптеки и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални площи.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Толстой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • интернет окабеляване
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района