Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в ж.к. Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 26 Септември 2026 Обновено: 26 Септември 2026

Наем510 €7 €/м²

Площ

64 м²

Етаж

4 / 8

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Толстой, град София.
Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е на 4-ти етаж от 8-етажна сграда, с отопление на ТЕЦ и изложение запад/изток.
Локацията е близо до метростанция, парк, спирки на градски транспорт, супермаркет, училище и детска градина.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Толстой

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
функционално разпределение
добра локация
отопление ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.