Наем−28% под пазара

Двустаен апартамент 82 кв.м в Толстой, луксозно изпълнение

СофияТолстой
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем550 €6 €/м²
Площ
82 м²
Етаж
2 / 2

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Толстой, на втори етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, апартаментът е с луксозно изпълнение и обновен, отоплява се на ток и разполага с климатик и интернет окабеляване.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, банки и транспортни връзки като метростанция и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и комфортни условия.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 49 €. Обявен е от 2 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Толстой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно изпълнение
  • интернет окабеляване
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Лукс
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района