Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Студентски град с голяма тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба299 990 €2 702 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота)

Площ
111 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.7% · 69 000 €
  1. 369 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 69 000 € (18.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота) — 2 702 €/м² срещу 2 559 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Студентски град, ул. Проф. Кирил Попов.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и хол, три спални, две бани и голяма тераса от 14 кв.м., осигуряваща допълнително пространство и светлина.

Сградата е от 2014 г., построена с тухлени материали, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е удобна с близост до магазини, детски площадки, фитнес зали и бъдеща метростанция, което осигурява добра инфраструктура и транспортна връзка.

Имотът е подходящ за семейства и хора, работещи от вкъщи, търсещи функционално разпределение и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 59 010 €. Обявен е от 122 дни. От публикуването цената е намаляла с 69 000 € (18.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и хол 25 кв.м.
  • родителска спалня 13 кв.м.
  • самостоятелна гардеробна стая 7 кв.м.
  • втора стая 7.3 кв.м.
  • трета стая 8.5 кв.м.
  • баня с WC и душ 3 кв.м.
  • втора баня с WC, бойлер и пералня 2.2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района