Продажба

Двустаен апартамент в Слатина с паркомясто и асансьор

СофияСлатина
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба227 500 €2 808 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 009 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.9% · 18 500 €
  1. 209 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 224 000 €▲ 15 000 € (7.2%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 227 500 €▲ 3 500 € (1.6%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 2 808 €/м² срещу 2 808 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Слатина, в новострояща се сграда. Разполага с обща площ от 81 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6. Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна площ за жилищно ползване. Сградата е изградена от тухла с висок клас изолация и PVC дограма, оборудвана с асансьор и паркоместа. Локацията е близо до бъдеща метростанция, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с перспектива за дългосрочна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 009 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 500 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района