Продажба

Двустаен апартамент в Слатина с гледка към Стара планина

СофияСлатина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба177 600 €2 864 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
62 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.7% · 9 600 €
  1. 168 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 167 600 €▼ 400 € (0.2%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 172 500 €▲ 4 900 € (2.9%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 177 600 €▲ 5 100 € (3%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 2 911 €/м² срещу 2 808 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Слатина, част от комплекс '1 Home'. Имотът е разположен на 14-ти етаж от общо 15.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 62 кв.м, като жилището е проектирано като ателие с функционално използване на пространството. Изложението е северозападно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението и топлата вода са предвидени да се осигуряват от ТЕЦ, като има подготвени разводки за климатици и бойлер.

Комплексът предлага паркоместа и складови помещения, а локацията е в близост до градската инфраструктура на Слатина, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в нова сграда и добра градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 600 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • два стаи 51m2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района