Продажба

Двустаен апартамент в Слатина с малка тераса

СофияСлатина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба176 990 €3 687 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 3 687 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Слатина, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня и малка тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е комуникативна, на около 50 метра от бъдеща метростанция и близо до спирки на градски транспорт, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в градска среда с добър достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • малка тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района