Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба178 800 €2 055 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

! ! ! ПРЕД АКТ 16 ! ! ! ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС ! ! ! ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ ! ! !

Представяме на Вашето внимание двустаен апартамент с едсностранно юго-западно изложение и следното разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс(30кв.м.) и излаз тераса, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна. Сградата е с Акт 15 ,като разрешение за ползване (Акт 16), се очаква до края на 2025г. Комплекса се намира в непосредствена близост до 'Симеоновския лифт', разкривайки гледка както към планината Витоша ,така и към вътрешнния двор , осигуряващ тишина и спокойствие. Апартамента е изцяло вътрешен ,разполежен на среден етаж , като отолението е по ваш избор-газ или ток. За енергоефективността на сградата, спомомагат високия клас строителни материали. Жилището е на комуникативно място, с бърз достъп до Околовръстен път, както и 'Ринг' мол, IKEA и множество спирки на линии от градския транспорт. За повече информаци я и огледи, обади се и цитирай този код: 138132

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района