Продажба

Двустаен апартамент в Симеоново с тераса и мазе

СофияСимеоново
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба174 990 €2 536 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 2 536 €/м² срещу 2 569 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Симеоново, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, спалня и всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса. Към имота има включено мазе.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и разполага със системи за сигурност като видео-наблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на ток чрез климатик.

Локацията е в затворен комплекс близо до Ринг Мол и на около 10 минути от центъра на София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охранявана среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро
  • баня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района