Продажба

Двустаен апартамент в Симеоново с големи прозорци

СофияСимеоново
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 572 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Симеоново, ул. 88.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и разположена на втори от три етажа. Има големи прозорци, които осигуряват естествена светлина.

Районът е спокоен и зелен, с близост до Околовръстен път и Ринг мол, което осигурява удобна връзка с центъра на града.

Подходящ имот за хора търсещи баланс между спокойствие и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района