Продажба -2% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сердика, София

София Сердика
Публикувано: 30 Апр 2026 · Обновено: 21 Май 2026
Продажба 205 555 € 2 309 €/кв.м
Очакван наем 741 €/мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~741 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.6% от публикуването · 5 445 €
211 000 €
6 Май 2026 Публикуване
205 555 € ▼ 5 445 € (2.6%)
19 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
хол
кухня
спалня
баня
мокро помещение
килер

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
източно изложение
близо до парк
асансъор
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт
Възможност за дан. кредит

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ89 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2005 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Сердика, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с преход към кухня, тераса, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние, подготвено за ремонт, с премахнати стари настилки и обработени стени и тавани.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, близост до метростанция, магазини, училища и два парка, което осигурява добра градска среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията си.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл апартамент с чиста площ от 74 кв.м., разположен на четвърти етаж в тухлена сграда на бул. Константин Величков.

Имотът се намира в предпочитан район с бърз достъп до центъра на София, в близост до метростанция Константин Величков, множество магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. Сградата е разположена срещу Парк Св. св. Петър и Павел, а на пешеходно разстояние се намира и Парк Света Троица.

Апартаментът е с изцяло източно изложение, което осигурява светлина през по-голямата част от деня, а разположението му към вътрешната част на сградата създава по-тиха среда.
Жилището се състои от входно антре, просторен хол с преход към самостоятелна кухня с излаз към тераса и връзка към коридора, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и килер. Към имота има и мазе.Разпределението позволява преустройство и обновяване според нуждите и предпочитанията на бъдещия собственик.

Имотът е подготвен за ремонт извършено е почистване, премахнати са стари настилки и елементи, стените и таваните са обработени, което го прави готов за следващ етап от довършителните работи.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с добра перспектива за отдаване под наем, благодарение на локацията и развитата инфраструктура.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.
Мартин Вутов 0876606678; Илияна Тотевска 0876560755;

Приблизителна локация