Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в район Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба175 000 €2 464 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 4 000 €

179 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
175 000 €▼ 4 000 € (2.2%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Сердика. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1983 година с асансьор.

Разпределението е непреходно, с една спалня, баня и тераса с гледка към озеленен двор. Общата площ е 71 кв.м, от които 65.20 кв.м застроена площ.

Сградата е панелна конструкция, с PVC дограма и отопление на ТЕЦ. Имотът е в състояние за довършителни дейности.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на София и градска инфраструктура. Районът е урбанизиран и с налични удобства.

Подходящ е за живеене с балансирани параметри и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
асансьор
тераса
югоизточно изложение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от довършителни дейности

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.