Продажба

Двустаен апартамент в Сердика с гледка към вътрешен двор

СофияСердика
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба150 500 €2 213 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 1 695 €
  1. 148 805 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 500 €▲ 1 695 € (1.1%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота) — 2 213 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Сердика, част от затворен комплекс Capitol Residence. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 17 в сграда, въведена в експлоатация през 2025 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 695 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към вътрешен двор
  • контролиран достъп
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 3,47 кв.м
  • дневна с кухненски бокс 24,21 кв.м
  • спалня 13,14 кв.м
  • баня с тоалетна 3,51 кв.м
  • склад 0,68 кв.м
  • лоджия 2,75 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района