Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба220 000 €3 492 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота) — 3 492 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Сердика, ул. Охридско езеро в град София.

Имотът е с площ от 63 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 15, като разпределението позволява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като паркомясто.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства за паркиране и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района