медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 2 589 €/м² срещу 3 113 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Редута, част от бутикова жилищна сграда с 6 апартамента. Разположен е на 3-ти от общо 6 етажа.
Разпределение: жилищната площ е около 75 кв.м., като включва функционални помещения и открити пространства с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена с тухлено строителство, оборудвана с висок клас асансьор, 7-камерна дограма и смарт контрол на входните и гаражните врати. Предвидени са паркоместа и гаражи за удобство на живущите.
Локацията предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до паркове Гео Милев и Заимов, както и лесен достъп до центъра на София чрез градски транспорт и метростанция Театрална. В района има магазини, заведения и училища на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокоен квартал с удобства за семейно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 862 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 778 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 676 €/мес