Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба247 500 €3 437 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Редута, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с модерни технологии и качествени материали, оборудвана с асансьор и планирана за завършване през 2028 г. Районът е спокоен и добре устроен, с удобен достъп до центъра, магазини, училища и парк Гео Милев на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
качествени материали

Недостатъци

изток/север изложение
планирана сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.