Продажба

Двустаен апартамент в Редута с панорамна гледка в София

СофияРедута
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба245 000 €3 450 €/м²
Очакван наем628 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 450 €/м² срещу 3 113 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Редута, разположен на последния осми етаж. Жилището е с обща площ от 71 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е близо до парк Гео Милев, в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът предлага функционално разпределение и възможност за ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района