Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел с балкон и мазе

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба157 500 €2 540 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота) — 2 540 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, град София, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва отделен кухненски бокс, хол, преходна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон.
Сградата е газифицирана и построена с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост.
Локацията е удобна с близост до метростанция Мизия/НБУ, Нов български университет и бъдещия парк Кукуряк, както и основни пътни артерии и магазини.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на удобствата и развитието на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • близо до метро
  • мазе
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района