Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба260 000 €3 466 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м., разположен в квартал Овча купел 1 в град София. Жилището е на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса от 16 кв.м., осигуряваща допълнително пространство за отдих. Вътрешното оформление е функционално и удобно за ежедневна употреба.

Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части. Жилището е оборудвано с модерна техника и климатична система, което гарантира комфорт и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до транспорт, магазини и други удобства, което улеснява ежедневието. Околността е градска, с възможности за разнообразни услуги и активности.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района