ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с южно изложение

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба150 000 €2 272 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел 1, част от малка бутикова сграда на ул. Леденче.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, санитарен възел, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, очаква се завършване през 2027 г., разположена на четвърти етаж от пет.
Локацията предлага градска среда с удобен достъп до основни комуникации и услуги в района на Овча купел.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и светло жилище с функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.