ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба136 800 €1 900 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в кв. Орландовци, София. Имотът е на партерен етаж с площ от 72 кв.м и включва самостоятелен двор от 27 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и складово помещение, което осигурява функционалност и удобство. Дневната зона е с площ 27 кв.м и има директен достъп до двора.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като се очаква издаване на Акт 16 в близките месеци. Имотът е на партерен етаж с лесен достъп.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с бърза връзка до центъра на София, подходяща за живеене или инвестиция.

Този имот съчетава удобството на апартамент с комфорта на собствен двор, което го прави практичен избор за семейства или инвеститори.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • лесен достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 27,00 кв. м
  • спалня 12,30 кв. м
  • баня 3,90 кв. м
  • склад 3,40 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района