SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale136,800 €1,900 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
72 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment607 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 60 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в кв. Орландовци, София. Имотът е на партерен етаж с площ от 72 кв.м и включва самостоятелен двор от 27 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и складово помещение, което осигурява функционалност и удобство. Дневната зона е с площ 27 кв.м и има директен достъп до двора.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като се очаква издаване на Акт 16 в близките месеци. Имотът е на партерен етаж с лесен достъп.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с бърза връзка до центъра на София, подходяща за живеене или инвестиция.

Този имот съчетава удобството на апартамент с комфорта на собствен двор, което го прави практичен избор за семейства или инвеститори.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • лесен достъп
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс 27,00 кв. м
  • спалня 12,30 кв. м
  • баня 3,90 кв. м
  • склад 3,40 кв. м

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby