ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален двустаен апартамент с балкон в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба126 714 €1 784 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в квартал Орландовци, София. Жилището е с площ от около 57 кв.м. с общи части и се намира на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Формите са правилни, което позволява лесно преустройство в маломерен тристаен апартамент, увеличавайки функционалността.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и дълготрайност. Сградата е модерна и предлага съвременни стандарти на живот.

Локацията в Орландовци осигурява спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Кварталът е подходящ за млади семейства и инвеститори, търсещи имот с потенциал за доход от наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и възможности за бъдещо развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за преустройство
  • нова тухлена сграда
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с WC
  • входно антре
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района