SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 9 February 2026 Updated: 16 July 2026
Sale126,714 €1,784 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment562 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в квартал Орландовци, София. Жилището е с площ от около 57 кв.м. с общи части и се намира на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Формите са правилни, което позволява лесно преустройство в маломерен тристаен апартамент, увеличавайки функционалността.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и дълготрайност. Сградата е модерна и предлага съвременни стандарти на живот.

Локацията в Орландовци осигурява спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Кварталът е подходящ за млади семейства и инвеститори, търсещи имот с потенциал за доход от наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и възможности за бъдещо развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • възможност за преустройство
  • нова тухлена сграда
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с WC
  • входно антре
  • балкон

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby