ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 17 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба117 184 €1 674 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, предстояща да бъде завършена през 2027 г. Жилището се отличава с практично разпределение, включващо просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с WC и балкон. Големите прозорци осигуряват добро естествено осветление и усещане за простор. Сградата е разположена в квартал Орландовци, който предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства. Предвид схемата на плащане и локацията, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра естествена осветеност
  • гъвкава схема на плащане
Недостатъци
  • в строеж
  • трети етаж от пет

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района