Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 17 February 2026 Updated: 16 July 2026
Sale117,184 €1,674 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, предстояща да бъде завършена през 2027 г. Жилището се отличава с практично разпределение, включващо просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с WC и балкон. Големите прозорци осигуряват добро естествено осветление и усещане за простор. Сградата е разположена в квартал Орландовци, който предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства. Предвид схемата на плащане и локацията, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра естествена осветеност
  • гъвкава схема на плащане
Cons
  • в строеж
  • трети етаж от пет

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • антре
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby