ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба125 000 €1 785 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 10 000 €

115 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
125 000 €▲ 10 000 € (8.7%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустайни апартаменти за продажба в София, кв. Орландовци на акт 14 отлична комбинация от простор, светлина и удобна локация!

• 📍 Локация: София, Орландовци

• 💶 Цени: От 115 000 + 7000 за парко място

• 📐 Обща площ: 70.0000 кв.м

• 🏢 Сграда: тухлена кооперация, поддържани общи части, контролиран достъп

• 🧭 Етаж: 2 от 4

• 🛋️ Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер/ниша за съхранение, слънчева тераса

• ☀️ Изложение: юг/изток светъл и топъл през целия ден

• 🔇 Дограма: PVC, добра топло- и шумоизолация

• ❄️ Отопление: климатик/електроотопление (ниски разходи, възможност за дооборудване)

• 🚗 Паркиране: свободно около сградата; възможност за наем на гараж/паркомясто в района

• 🗄️ Допълнително: избено помещение

• 🛒 Удобства наблизо: магазини, аптека, училище и детска градина, зелени площи и площадки

• 🚆 Транспорт: удобни трамвайни и автобусни връзки; бърз достъп до бул. Рожен и Централна гара

• 🎯 Подходящ за: първи дом, семейна среда или инвестиция с добра доходност

За квартала:

• 🌳 Орландовци е спокоен и традиционен район с ниско застрояване, уютни улички и усещане за общност.

• 🚈 Районът се развива динамично, с подобрена инфраструктура и бърз достъп до централната част на София.

За повече информация и огледи: Д. Петров- 0879 900 306📞🏠

Обява 18814

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.