Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с две лоджии в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба145 000 €2 164 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Орландовци, София, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва просторно антре, дневна и спалня с излаз на лоджия, отделна кухня с втора лоджия, баня с тоалетна. Всички стаи са с директен достъп от коридора, без преходни помещения.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, в добро състояние. Апартаментът е среден, с южно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркет BILLA, спирки на градски транспорт, училища и зелени площи. Паркирането около блока е свободно и удобно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
непреходен
две лоджии
асансьор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.