Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент в Орландовци, София на трети етаж

СофияОрландовци

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба150 500 €2 508 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Орландовци, София.

Имотът има функционално разпределение с две стаи, подходящи за жилищно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на трети етаж от осем.

Локацията е в тиха и комуникативна част на квартала с налични свободни места за паркиране около блока.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и средна жилищна площ в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
светъл и топъл
тиха локация
свободни паркоместа

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.