Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 1 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale150,500 €2,508 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

60 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment668 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Орландовци, София.

Имотът има функционално разпределение с две стаи, подходящи за жилищно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на трети етаж от осем.

Локацията е в тиха и комуникативна част на квартала с налични свободни места за паркиране около блока.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и средна жилищна площ в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
светъл и топъл
тиха локация
свободни паркоместа

Cons

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.