медиана 1 649 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Обеля (32 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Обеля (32 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 666 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Обеля, част от новострояща се сграда 'Мелиа Резидънс'.
Разпределението включва чиста площ от 59 кв.м. и обща площ 66 кв.м., разположен е на 3-ти етаж от 4 с изложение север и запад.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с налични удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.
Локацията е близо до метростанция Обеля, което осигурява добър градски транспорт и достъп до инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и лесен достъп до градската мрежа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).
От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (4.6%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 649 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 1 649 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 355 €/мес
медиана 1 649 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 1 666 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 649 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 764 €/мес
медиана 1 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 1 012 €/мес
медиана 1 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 190% от вноската
~ 603 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 649 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес