Наем−32% под пазара

Двустаен апартамент в Обеля 2 с тераса и асансьор

СофияОбеля 2
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем490 €6 €/м²
Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Обеля 2, София, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е част от нова сграда с Акт 16 от 2022 г. и предлага обща площ от 71 кв.м.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с дневна, спалня и тераса, достъпна от двете основни помещения, както и баня с тоалетна. Интериорът е функционален и подходящ за ежедневен живот.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Налични са всички необходими комуникации и удобства.

Локацията е удобна, близо до метростанция Обеля, училища, магазини и спирки на градски транспорт. Околността предлага добра инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района