Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба153 960 €2 231 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 4 в Обеля 2, София.
Жилището включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с източно изложение.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с наличен асансьор и ТЕЦ отопление.
Комплексът е затворен, с такса поддръжка 15 евро на месец, осигуряващ спокойствие и сигурност.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Ломско шосе, градски транспорт и метростанция Обеля на около 10 минути пешеходно разстояние. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.