Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент с лоджии в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба165 000 €2 426 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, ново строителство от 2026 година. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня с излаз на лоджия, и кухня с трапезария и всекидневна, също с излаз на лоджия. Изложението е едностранно източно.

Сградата е тухлена, с качествен строителен фонд, а апартаментът е с направена баня с тоалетна и шпакловка на стени и тавани.

Локацията е удобна, на около шест минути пеша от метростанция Обеля, с бърз достъп до околовръстен път и близо до училища, детски градини и магазини.

Подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с добра локация и ново строителство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
среден етаж
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.