Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale165,000 €2,426 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

68 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 172 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, ново строителство от 2026 година. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня с излаз на лоджия, и кухня с трапезария и всекидневна, също с излаз на лоджия. Изложението е едностранно източно.

Сградата е тухлена, с качествен строителен фонд, а апартаментът е с направена баня с тоалетна и шпакловка на стени и тавани.

Локацията е удобна, на около шест минути пеша от метростанция Обеля, с бърз достъп до околовръстен път и близо до училища, детски градини и магазини.

Подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с добра локация и ново строителство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
среден етаж
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.