Продажба+61% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Обеля 2, София

СофияОбеля 2
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба180 000 €2 903 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 10 000 €
  1. 190 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 10 000 € (5.3%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Обеля 2, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като апартаментът е на среден етаж в пететажна сграда. Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът е нискоетажен и озеленен, осигуряващ спокойна среда с бърз достъп до основен булевард. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на обзавеждането и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района