Продажба

Двустаен апартамент с двор в Обеля 2, София

СофияОбеля 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 000 €2 132 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Обеля 2 (77 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Обеля 2 (77 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 891 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Обеля 2, София, част от комплекс с две жилищни сгради.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и двор.
Строителство: тухла, нова сграда от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа; отопление на ТЕЦ.
Локация: близо до метростанция Обеля и основни транспортни връзки, детски градини, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и възможност за паркомясто или гараж срещу допълнително заплащане.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • партер
  • изложение североизток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/3.06кв.м.
  • дневна с кухненски бокс/16.84кв.м.
  • спалня/10.74кв.м.
  • баня с тоалетна/4.10кв.м.
  • склад/2.99кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района