Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 3 с югозападно изложение

СофияНадежда 3

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба110 000 €2 000 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

55 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 3, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня и тоалетна, с обща площ 55 кв.м. и чиста площ 44 кв.м.

Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и луксозни общи части, отопление с климатици.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за градски живот с функционално разпределение и възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.